25 Avenue de France, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de France, affiche un prix moyen de 5 569 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°28 mais inférieur de 3.77 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de France, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Vallergues à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 19 parkings - 282 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De France à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallergues à 1219 mètres
- - Lycée général Carnot à 923 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline de Romilly à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline de Romilly à 482 mètres
Ventes au 25 Avenue de France
Les 3 ventes au 25 Avenue de France donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de France, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de France dans son marché local
Prix du 25 Avenue de France par rapport à la voie
Sur Avenue de France, le prix moyen des appartements s'établit à 5 425 €/m². Avec un prix moyen de 5 569 €/m², le 25 Avenue de France se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de France par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de France se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de Cannes et 48.94 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de France à Cannes
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de France est de 21.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 25.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.4 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
