26 Avenue de France, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de France, affiche un prix moyen de 5 787 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°28 et de 3.91 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de France, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Vallergues à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 185 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De France à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallergues à 1221 mètres
- - Lycée général Carnot à 911 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline de Romilly à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline de Romilly à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de France
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de France, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de France dans son marché local
Prix du 26 Avenue de France par rapport à la voie
Sur Avenue de France, le prix moyen des appartements s'établit à 5 425 €/m². Avec un prix moyen de 5 787 €/m², le 26 Avenue de France se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de France par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de France se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de Cannes et 54.77 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de France à Cannes
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de France est de 21.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.88 € à 25.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.97 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
