22 Avenue de Grasse, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Grasse, affiche un prix moyen de 13 626 €/m², supérieur de 71.92 % à celui du n°20 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
2 biens vendus à l'adresse - 96 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Avenue de Grasse, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Tassigny.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maintenon à 91 mètres
- - Cannes à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallergues à 171 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 349 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 546 mètres
- - Ecole primaire Vial à 282 mètres
Ventes au 22 Avenue de Grasse
Les 2 ventes au 22 Avenue de Grasse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Grasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Grasse, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Grasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Grasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Grasse dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Grasse par rapport à la voie
Sur Avenue de Grasse, le prix moyen des maisons s'établit à 6 483 €/m². Avec un prix moyen de 13 626 €/m², le 22 Avenue de Grasse se situe 110.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Grasse par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des maisons atteint 7 679 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de Grasse se situe 77.44 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 116.77 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cannes a augmenté de 6.58 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 055 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 664 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 681 300 € au 22 Avenue de Grasse à Cannes, les frais d'agence moyens sont estimés à 34 065 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 196 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 17 033 € en assurant vous-même les visites, ou 8 516 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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