263 Avenue de Grasse, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 263 Avenue de Grasse, affiche un prix moyen de 4 236 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°261 et de 1.58 % à celui du n°265.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
À propos du 263 Avenue de Grasse, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Grand Jas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 40 parkings - 427 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0797 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Riant à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallergues à 1258 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Fauvettes à 1033 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline de Romilly à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline de Romilly à 383 mètres
Ventes au 263 Avenue de Grasse
Les 11 ventes au 263 Avenue de Grasse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 263 Avenue de Grasse dans son marché local
Prix du 263 Avenue de Grasse par rapport à la voie
Sur Avenue de Grasse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 137 €/m². Avec un prix moyen de 4 236 €/m², le 263 Avenue de Grasse se situe 17.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 263 Avenue de Grasse par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 318 €/m². Le prix moyen des appartements au 263 Avenue de Grasse se situe 32.95 % en dessous de la moyenne de Cannes et 13.17 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
