263 Avenue de Grasse, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 263 Avenue de Grasse, 06150 Cannes, affiche un prix moyen de 4 040 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°261 mais supérieur de 0.75 % à celui du n°265.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 263 Avenue de Grasse, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Grand Jas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 40 parkings - 427 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0797 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument proche :
- Tombeau de Prosper Mérimée à 322 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Val Riant à 10 mètres
- - Cannes à 1708 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 1719 mètres
- - Collège Les Vallergues à 1258 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 3200 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Fauvettes à 1033 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline de Romilly à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline de Romilly à 383 mètres
Ventes au 263 Avenue de Grasse
Les 11 ventes au 263 Avenue de Grasse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 263 Avenue de Grasse dans son marché local
Prix du 263 Avenue de Grasse par rapport à la voie
Sur Avenue de Grasse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 071 €/m². Avec un prix moyen de 4 040 €/m², le 263 Avenue de Grasse se situe 20.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 263 Avenue de Grasse par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 263 Avenue de Grasse se situe 33.31 % en dessous de la moyenne de Cannes et 21.71 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes baissé de 3.02 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 263 Avenue de Grasse
Les biens actuellement en vente autour du 263 Avenue de Grasse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 263 Avenue de Grasse
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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