28 Avenue de Grasse, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de Grasse, affiche un prix moyen de 7 000 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°26 mais inférieur de 3.86 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de Grasse, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Tassigny à dominante résidentielle.
9 niveaux - 41 logements - 37 parkings - 173 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maintenon à 127 mètres
- - Cannes à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallergues à 184 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 310 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 507 mètres
- - Ecole primaire Vial à 299 mètres
Ventes au 28 Avenue de Grasse
Les 18 ventes au 28 Avenue de Grasse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de Grasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de Grasse, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Grasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Grasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de Grasse dans son marché local
Prix du 28 Avenue de Grasse par rapport à la voie
Sur Avenue de Grasse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 234 €/m². Avec un prix moyen de 7 000 €/m², le 28 Avenue de Grasse se situe 33.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de Grasse par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de Grasse se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 87.37 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de Grasse à Cannes
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de Grasse est de 23.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
