55 Avenue de Grasse, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Avenue de Grasse, affiche un prix moyen de 7 281 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°28 et du 14.77 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Avenue de Grasse, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Stanislas à dominante résidentielle.
9 niveaux - 90 logements - 103 parkings - 1555 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maintenon à 143 mètres
- - Cannes à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallergues à 201 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 295 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 492 mètres
- - Ecole primaire Vial à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Avenue de Grasse
Aucune vente n'a été recensée au 55 Avenue de Grasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Avenue de Grasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Avenue de Grasse, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Avenue de Grasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Avenue de Grasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Avenue de Grasse dans son marché local
Prix du 55 Avenue de Grasse par rapport à la voie
Sur Avenue de Grasse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 234 €/m². Avec un prix moyen de 7 281 €/m², le 55 Avenue de Grasse se situe 39.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Avenue de Grasse par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Avenue de Grasse se situe 15.42 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 94.89 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Avenue de Grasse à Cannes
Le loyer moyen estimé au 55 Avenue de Grasse est de 22.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.9 € à 26.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
