34 Avenue de Grasse, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de Grasse, affiche un prix moyen de 5 922 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°61 et du 7.76 % à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue de Grasse, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Tassigny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 187 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ferrage à 158 mètres
- - Cannes à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallergues à 219 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 248 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 445 mètres
- - Ecole primaire privée Stanislas à 284 mètres
Ventes au 34 Avenue de Grasse
Une vente a été recensée au 34 Avenue de Grasse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de Grasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de Grasse, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Grasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Grasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de Grasse dans son marché local
Prix du 34 Avenue de Grasse par rapport à la voie
Sur Avenue de Grasse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 234 €/m². Avec un prix moyen de 5 922 €/m², le 34 Avenue de Grasse se situe 13.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de Grasse par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue de Grasse se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Cannes et 58.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue de Grasse à Cannes
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue de Grasse est de 21.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 25.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.92 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
