35 Avenue de Grasse, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de Grasse, affiche un prix moyen de 6 484 €/m², supérieur de 8.59 % à celui du n°12 et du 1.77 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue de Grasse, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Stanislas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maintenon à 21 mètres
- - Cannes à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallergues à 148 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 369 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 626 mètres
- - Ecole primaire Vial à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue de Grasse
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de Grasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de Grasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de Grasse, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Grasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Grasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de Grasse dans son marché local
Prix du 35 Avenue de Grasse par rapport à la voie
Sur Avenue de Grasse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 234 €/m². Avec un prix moyen de 6 484 €/m², le 35 Avenue de Grasse se situe 23.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de Grasse par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue de Grasse se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 73.55 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue de Grasse à Cannes
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue de Grasse est de 21.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.1 € à 26.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
