47 Avenue de Grasse, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 47 Avenue de Grasse, affiche un prix moyen de 5 965 €/m², inférieur de 14.49 % à celui du n°18 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
18 biens vendus à l'adresse - 82 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Avenue de Grasse, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Stanislas à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 18 parkings - 625 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maintenon à 76 mètres
- - Cannes à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallergues à 187 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 386 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 583 mètres
- - Ecole primaire Vial à 289 mètres
Ventes au 47 Avenue de Grasse
Les 18 ventes au 47 Avenue de Grasse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Avenue de Grasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Avenue de Grasse, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Avenue de Grasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Avenue de Grasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Avenue de Grasse dans son marché local
Prix du 47 Avenue de Grasse par rapport à la voie
Sur Avenue de Grasse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 238 €/m². Avec un prix moyen de 5 965 €/m², le 47 Avenue de Grasse se situe 13.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Avenue de Grasse par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Avenue de Grasse se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de Cannes et 20.29 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Avenue de Grasse à Cannes
Le loyer moyen estimé au 47 Avenue de Grasse est de 21.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.41 € à 26.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 298 250 € au 47 Avenue de Grasse à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 456 € en assurant vous-même les visites, ou 3 728 € si le professionnel les prend en charge.
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