7 Avenue de Grasse, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Grasse, affiche un prix moyen de 6 452 €/m², supérieur de 4.42 % à celui du n°9 et du 6.07 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de Grasse, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Stanislas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 3 parkings - 296 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Carnot à 81 mètres
- - Cannes à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallergues à 204 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 255 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 615 mètres
- - Ecole primaire Vial à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de Grasse
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de Grasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Grasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Grasse, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Grasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Grasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Grasse dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Grasse par rapport à la voie
Sur Avenue de Grasse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 234 €/m². Avec un prix moyen de 6 452 €/m², le 7 Avenue de Grasse se situe 23.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Grasse par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de Grasse se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 72.7 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de Grasse à Cannes
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de Grasse est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 25.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
