2 Avenue de la Californie, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Californie, affiche un prix moyen de 9 184 €/m², inférieur de 5.78 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Californie, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Californie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 428 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Excelsior à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 502 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 502 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 508 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 840 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Californie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Californie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Californie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Californie, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Californie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Californie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Californie dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Californie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Californie, le prix moyen des appartements s'établit à 9 640 €/m². Avec un prix moyen de 9 184 €/m², le 2 Avenue de la Californie se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Californie par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Californie se situe 45.2 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 145.63 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Californie à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Californie est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
