49 Avenue de la Croix des Gardes, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue de la Croix des Gardes, affiche un prix moyen de 8 167 €/m², supérieur de 22.63 % à celui du n°53 et de n°55.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue de la Croix des Gardes, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Croix des Gardes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 83 logements - 85 parkings - 1052 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brougham à 229 mètres
- - Cannes La Bocca à 1487 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 1017 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Fauvettes à 397 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline de Romilly à 597 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline de Romilly à 597 mètres
Ventes au 49 Avenue de la Croix des Gardes
Les 27 ventes au 49 Avenue de la Croix des Gardes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue de la Croix des Gardes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 49 Avenue de la Croix des Gardes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue de la Croix des Gardes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue de la Croix des Gardes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue de la Croix des Gardes dans son marché local
Prix du 49 Avenue de la Croix des Gardes par rapport à la voie
Sur Avenue de la Croix des Gardes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 982 €/m². Avec un prix moyen de 8 167 €/m², le 49 Avenue de la Croix des Gardes se situe 36.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue de la Croix des Gardes par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue de la Croix des Gardes se situe 29.12 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 118.43 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue de la Croix des Gardes à Cannes
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue de la Croix des Gardes est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.67 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
