Avenue de la Croix des Gardes, 06150 Cannes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de la Croix des Gardes, 06150 Cannes, affiche un prix moyen de 5 984 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 24 adresses d'habitat collectif et 26 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de la Croix des Gardes dans son marché local
Prix Avenue de la Croix des Gardes par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la Croix des Gardes se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de Cannes et 59.96 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la Croix des Gardes à Cannes
Le loyer moyen estimé Avenue de la Croix des Gardes est de 22.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.86 € à 25.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de la Croix des Gardes
Les ventes enregistrées Avenue de la Croix des Gardes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 53 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de la Croix des Gardes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bergia à 68 mètres
- - Cannes à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 2077 mètres
- - Collège privé Stanislas à 330 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 3168 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 331 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Square Méro à 207 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de la Croix des Gardes
Adresses Avenue de la Croix des Gardes
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la Croix des Gardes, classées par tranches de numéros.
