58 Avenue de la Croix des Gardes, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Avenue de la Croix des Gardes, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Croix des Gardes.
2 niveaux - 1 logement - 186 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brougham à 154 mètres
- - Cannes La Bocca à 1498 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 942 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Fauvettes à 356 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline de Romilly à 569 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline de Romilly à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Avenue de la Croix des Gardes
Aucune vente n'a été recensée au 58 Avenue de la Croix des Gardes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Avenue de la Croix des Gardes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Avenue de la Croix des Gardes, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Avenue de la Croix des Gardes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Avenue de la Croix des Gardes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Avenue de la Croix des Gardes à Cannes
Le loyer moyen estimé au 58 Avenue de la Croix des Gardes est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.29 € à 26.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cannes a augmenté de 6.98 % sur 1 an et baissé de 2.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 055 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 664 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 205 €/m² sur la période récente.
