2 Avenue de la Favorite, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Favorite, affiche un prix moyen de 5 996 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°1 mais inférieur de 18.3 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Favorite, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier La Californie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 63 logements - 72 parkings - 1075 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gazagnaire à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1241 mètres
- - Collège Capron à 811 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 1232 mètres
- - Ecole primaire Croisette à 962 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Favorite
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Favorite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Favorite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Favorite, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Favorite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Favorite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Favorite dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Favorite par rapport à la voie
Sur Avenue de la Favorite, le prix moyen des appartements s'établit à 7 504 €/m². Avec un prix moyen de 5 996 €/m², le 2 Avenue de la Favorite se situe 20.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Favorite par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Favorite se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de Cannes et 60.49 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Favorite à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Favorite est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.35 € à 28.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
