26 Avenue de la Tropicale, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de la Tropicale, affiche un prix moyen de 9 801 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de la Tropicale, 06150 Cannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coste-Belle à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1071 mètres
- - Collège Capron à 1038 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 1074 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 1098 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de la Tropicale
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de la Tropicale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de la Tropicale
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Avenue de la Tropicale. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Tropicale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Tropicale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de la Tropicale dans son marché local
Prix du 26 Avenue de la Tropicale par rapport à la voie
Sur Avenue de la Tropicale, le prix moyen des appartements s'établit à 10 103 €/m². Avec un prix moyen de 9 801 €/m², le 26 Avenue de la Tropicale se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de la Tropicale par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de la Tropicale se situe 55.01 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 161.99 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de la Tropicale à Cannes
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de la Tropicale est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
