23 Avenue de Lérins, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Lérins, affiche un prix moyen de 8 132 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de Lérins, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1929, situé dans le quartier Moure Rouge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Pons à 6 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1106 mètres
- - Collège Capron à 443 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 1087 mètres
- - Ecole primaire Croisette à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de Lérins
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de Lérins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Lérins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de Lérins, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Lérins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Lérins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Lérins dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Lérins par rapport à la voie
Sur Avenue de Lérins, le prix moyen des appartements s'établit à 9 142 €/m². Avec un prix moyen de 8 132 €/m², le 23 Avenue de Lérins se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Lérins par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de Lérins se situe 28.61 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 117.38 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de Lérins à Cannes
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de Lérins est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.31 € à 28.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
