31 Avenue de Lérins, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de Lérins, affiche un prix moyen de 7 197 €/m², inférieur de 20.93 % à celui du n°33 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 2 locaux.
15 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue de Lérins, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Moure Rouge à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 40 logements - 2 locaux - 3 parkings - 721 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esprit Violet à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capron à 620 mètres
- - Ecole primaire Croisette à 154 mètres
Ventes au 31 Avenue de Lérins
Les 15 ventes au 31 Avenue de Lérins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de Lérins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de Lérins, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Lérins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Lérins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de Lérins dans son marché local
Prix du 31 Avenue de Lérins par rapport à la voie
Sur Avenue de Lérins, le prix moyen des appartements s'établit à 9 142 €/m². Avec un prix moyen de 7 197 €/m², le 31 Avenue de Lérins se situe 21.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de Lérins par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de Lérins se situe 13.88 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 45.13 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue de Lérins à Cannes
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue de Lérins est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.22 € à 28.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 359 850 € au 31 Avenue de Lérins à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 996 € en assurant vous-même les visites, ou 4 498 € si le professionnel les prend en charge.
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