9 Avenue de Lérins, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Lérins, affiche un prix moyen de 8 699 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°7 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
19 biens vendus à l'adresse - 102 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Avenue de Lérins, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Moure Rouge.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Pons à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1037 mètres
- - Collège Capron à 376 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 1018 mètres
- - Ecole primaire Croisette à 403 mètres
Ventes au 9 Avenue de Lérins
Les 19 ventes au 9 Avenue de Lérins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Lérins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Lérins, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Lérins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Lérins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Lérins dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Lérins par rapport à la voie
Sur Avenue de Lérins, le prix moyen des maisons s'établit à 8 699 €/m². Avec un prix moyen de 8 699 €/m², le 9 Avenue de Lérins se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Lérins par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des maisons atteint 7 679 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue de Lérins se situe 13.28 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 38.39 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cannes a augmenté de 6.58 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 055 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 664 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 434 950 € au 9 Avenue de Lérins à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 874 € en assurant vous-même les visites, ou 5 437 € si le professionnel les prend en charge.
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