11 Avenue de Lyon, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de Lyon, affiche un prix moyen de 5 410 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°13 mais supérieur de 1.88 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de Lyon, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Camp Long.
1 niveau - 282 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Oxford à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 286 mètres
- - Collège Les Vallergues à 1196 mètres
- - Lycée général Carnot à 297 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 616 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Lochabair à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de Lyon, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Lyon dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Lyon par rapport à la voie
Sur Avenue de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 953 €/m². Avec un prix moyen de 5 410 €/m², le 11 Avenue de Lyon se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Lyon par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de Lyon se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de Cannes et 44.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de Lyon à Cannes
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de Lyon est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 24.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
