3 Avenue de Lyon, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Lyon, affiche un prix moyen de 4 956 €/m², supérieur de 8.3 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
61 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Lyon, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Camp Long à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 71 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Pont à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 457 mètres
- - Collège Les Vallergues à 1138 mètres
- - Lycée général Carnot à 127 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 614 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Lochabair à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Lyon, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Lyon dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Lyon par rapport à la voie
Sur Avenue de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 944 €/m². Avec un prix moyen de 4 956 €/m², le 3 Avenue de Lyon se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Lyon par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Lyon se situe 21.58 % en dessous de la moyenne de Cannes et 0.06 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Lyon à Cannes
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Lyon est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 800 € au 3 Avenue de Lyon à Cannes, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 390 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 196 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 195 € en assurant vous-même les visites, ou 3 098 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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