24 Avenue de Madrid, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue de Madrid, affiche un prix moyen de 5 695 €/m², inférieur de 11.5 % à celui du n°23 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 158 logements et 4 locaux.
7 biens vendus à l'adresse - 101 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue de Madrid, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Source à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 158 logements - 4 locaux - 154 parkings - 2043 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florida à 177 mètres
- - Cannes à 1302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 436 mètres
- - Collège Capron à 241 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 418 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 847 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 430 mètres
Ventes au 24 Avenue de Madrid
Les 7 ventes au 24 Avenue de Madrid constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue de Madrid
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue de Madrid, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de Madrid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de Madrid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue de Madrid dans son marché local
Prix du 24 Avenue de Madrid par rapport à la voie
Sur Avenue de Madrid, le prix moyen des appartements s'établit à 6 628 €/m². Avec un prix moyen de 5 695 €/m², le 24 Avenue de Madrid se situe 14.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue de Madrid par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue de Madrid se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de Cannes et 14.84 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue de Madrid à Cannes
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue de Madrid est de 22.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.05 € à 26.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 284 750 € au 24 Avenue de Madrid à Cannes, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 238 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 196 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 119 € en assurant vous-même les visites, ou 3 559 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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