2 Avenue des Anglais, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Anglais, affiche un prix moyen de 4 939 €/m², inférieur de 10.83 % à celui du n°1 et du 6.74 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 186 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Anglais, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Camp Long à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 186 logements - 5 locaux - 215 parkings - 1340 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Milton à 125 mètres
- - Cannes à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 778 mètres
- - Collège Les Vallergues à 754 mètres
- - Ecole professionnelle privé FB Formation à 219 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Alice 1 à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Anglais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Anglais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Anglais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Anglais, 200 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Anglais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Anglais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Anglais dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Anglais par rapport à la voie
Sur Avenue des Anglais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 761 €/m². Avec un prix moyen de 4 939 €/m², le 2 Avenue des Anglais se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Anglais par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Anglais se situe 21.7 % en dessous de la moyenne de Cannes et 32.2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Anglais à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Anglais est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
