10 Avenue des Broussailles, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue des Broussailles, affiche un prix moyen de 5 779 €/m², supérieur de 10.01 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue des Broussailles, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Broussailles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 35 logements - 1 local - 36 parkings - 866 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 31 mètres
- - Cannes à 1459 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallergues à 998 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Fauvettes à 871 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline de Romilly à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline de Romilly à 116 mètres
Ventes au 10 Avenue des Broussailles
Les 2 ventes au 10 Avenue des Broussailles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue des Broussailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue des Broussailles, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Broussailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Broussailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue des Broussailles dans son marché local
Prix du 10 Avenue des Broussailles par rapport à la voie
Sur Avenue des Broussailles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 844 €/m². Avec un prix moyen de 5 779 €/m², le 10 Avenue des Broussailles se situe 19.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue des Broussailles par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue des Broussailles se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de Cannes et 16.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue des Broussailles à Cannes
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue des Broussailles est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 288 950 € au 10 Avenue des Broussailles à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 224 € en assurant vous-même les visites, ou 3 612 € si le professionnel les prend en charge.
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