8 Avenue des Broussailles, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Broussailles, affiche un prix moyen de 4 652 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue des Broussailles, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Broussailles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 35 logements - 1 local - 36 parkings - 866 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 28 mètres
- - Cannes à 1447 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallergues à 984 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Fauvettes à 850 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline de Romilly à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline de Romilly à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue des Broussailles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des Broussailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Broussailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Broussailles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Broussailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Broussailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Broussailles dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Broussailles par rapport à la voie
Sur Avenue des Broussailles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 853 €/m². Avec un prix moyen de 4 652 €/m², le 8 Avenue des Broussailles se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Broussailles par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des Broussailles se situe 26.43 % en dessous de la moyenne de Cannes et 24.35 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue des Broussailles à Cannes
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue des Broussailles est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
