38 Avenue des Cigales, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue des Cigales, affiche un prix moyen de 3 732 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°29 mais inférieur de 6.25 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue des Cigales, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 1236 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bocca Formapole à 125 mètres
- - La Frayère à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 276 mètres
- - Collège Les Muriers à 263 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 187 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 236 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Muriers à 329 mètres
- - Ecole primaire Bocca Frayère à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue des Cigales
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue des Cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue des Cigales
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 38 Avenue des Cigales. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue des Cigales dans son marché local
Prix du 38 Avenue des Cigales par rapport à la voie
Sur Avenue des Cigales, le prix moyen des appartements s'établit à 3 999 €/m². Avec un prix moyen de 3 732 €/m², le 38 Avenue des Cigales se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue des Cigales par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue des Cigales se situe 40.98 % en dessous de la moyenne de Cannes et 0.24 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue des Cigales à Cannes
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue des Cigales est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.42 € à 25.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
