Avenue des Cigales, 06150 Cannes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Cigales, 06150 Cannes, affiche un prix moyen de 3 996 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 20 adresses d'habitat collectif et 18 à usage d'habitat individuel.
8 ventes DVF Avenue des Cigales
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Cigales dans son marché local
Prix Avenue des Cigales par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Cigales se situe 36.77 % en dessous de la moyenne de Cannes et 19.42 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Cigales à Cannes
Le loyer moyen estimé Avenue des Cigales est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Cigales
Les ventes enregistrées Avenue des Cigales témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Cigales
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Joseph à 174 mètres
- - La Frayère à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 375 mètres
- - Collège Les Muriers à 373 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 337 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 200 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Muriers à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Bocca Muriers à 310 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Cigales
Adresses Avenue des Cigales
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Cigales, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 199 800 € au Avenue des Cigales à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 995 € en assurant vous-même les visites, ou 2 498 € si le professionnel les prend en charge.
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