21 Avenue des Coteaux, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue des Coteaux, affiche un prix moyen de 5 982 €/m², supérieur de 15.84 % à celui du n°18 mais inférieur de 3.92 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue des Coteaux, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Camp Long à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 315 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Morgon à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 102 mètres
- - Lycée professionnel Les Coteaux - Lycée des métiers tertiaire de demain, de la mode et du spectacle à 163 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 935 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Lochabair à 419 mètres
Ventes au 21 Avenue des Coteaux
Une vente a été recensée au 21 Avenue des Coteaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue des Coteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue des Coteaux, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Coteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Coteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue des Coteaux dans son marché local
Prix du 21 Avenue des Coteaux par rapport à la voie
Sur Avenue des Coteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 164 €/m². Avec un prix moyen de 5 982 €/m², le 21 Avenue des Coteaux se situe 15.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue des Coteaux par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue des Coteaux se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de Cannes et 20.63 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue des Coteaux à Cannes
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue des Coteaux est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.07 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 299 100 € au 21 Avenue des Coteaux à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 478 € en assurant vous-même les visites, ou 3 739 € si le professionnel les prend en charge.
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