26 Avenue des Coteaux, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue des Coteaux, affiche un prix moyen de 5 938 €/m², supérieur de 49.76 % à celui du n°24 mais identique à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 142 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue des Coteaux, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Camp Long à dominante résidentielle.
10 niveaux - 142 logements - 66 parkings - 2462 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0111 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bocage à 5 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 173 mètres
- - Lycée professionnel Les Coteaux - Lycée des métiers tertiaire de demain, de la mode et du spectacle à 191 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 1055 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Lochabair à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue des Coteaux
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue des Coteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue des Coteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue des Coteaux, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Coteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Coteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue des Coteaux dans son marché local
Prix du 26 Avenue des Coteaux par rapport à la voie
Sur Avenue des Coteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 161 €/m². Avec un prix moyen de 5 938 €/m², le 26 Avenue des Coteaux se situe 15.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue des Coteaux par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue des Coteaux se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de Cannes et 58.73 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue des Coteaux à Cannes
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue des Coteaux est de 21.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 25.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.73 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
