9 Avenue des Coteaux, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Coteaux, affiche un prix moyen de 3 989 €/m², inférieur de 16.43 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue des Coteaux, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Camp Long à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 25 parkings - 1172 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Petite Forêt à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 217 mètres
- - Lycée professionnel Les Coteaux - Lycée des métiers tertiaire de demain, de la mode et du spectacle à 276 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 732 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Lochabair à 392 mètres
Ventes au 9 Avenue des Coteaux
Les 6 ventes au 9 Avenue des Coteaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue des Coteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue des Coteaux, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Coteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Coteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Coteaux dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Coteaux par rapport à la voie
Sur Avenue des Coteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 161 €/m². Avec un prix moyen de 3 989 €/m², le 9 Avenue des Coteaux se situe 22.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Coteaux par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue des Coteaux se situe 36.91 % en dessous de la moyenne de Cannes et 6.63 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue des Coteaux à Cannes
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue des Coteaux est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 24.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
