11 Avenue des Hespérides, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue des Hespérides, affiche un prix moyen de 6 594 €/m², inférieur de 19.08 % à celui du n°13 et du 18.99 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue des Hespérides, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Moure Rouge à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 6 parkings - 199 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Brieux à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1156 mètres
- - Collège Capron à 496 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 1135 mètres
- - Ecole primaire Croisette à 229 mètres
Ventes au 11 Avenue des Hespérides
Les 6 ventes au 11 Avenue des Hespérides constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue des Hespérides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue des Hespérides, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Hespérides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Hespérides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue des Hespérides dans son marché local
Prix du 11 Avenue des Hespérides par rapport à la voie
Sur Avenue des Hespérides, le prix moyen des appartements s'établit à 8 349 €/m². Avec un prix moyen de 6 594 €/m², le 11 Avenue des Hespérides se situe 21.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue des Hespérides par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue des Hespérides se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 76.5 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue des Hespérides à Cannes
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue des Hespérides est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.5 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
