8 Avenue des Hespérides, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Hespérides, affiche un prix moyen de 8 140 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°9 et du 23.45 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue des Hespérides, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Moure Rouge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 175 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Brieux à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1153 mètres
- - Collège Capron à 496 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 1132 mètres
- - Ecole primaire Croisette à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue des Hespérides
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des Hespérides au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Hespérides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Hespérides, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Hespérides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Hespérides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Hespérides dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Hespérides par rapport à la voie
Sur Avenue des Hespérides, le prix moyen des appartements s'établit à 8 349 €/m². Avec un prix moyen de 8 140 €/m², le 8 Avenue des Hespérides se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Hespérides par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des Hespérides se situe 29.04 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 117.88 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue des Hespérides à Cannes
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue des Hespérides est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
