35 Avenue des Hespérides Polongée, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue des Hespérides Polongée, affiche un prix moyen de 7 329 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue des Hespérides Polongée, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Moure Rouge à dominante résidentielle.
6 niveaux - 42 logements - 94 parkings - 1032 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0083 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0084 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0090 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0224 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0221 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0230 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0231 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ricord Laty à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1271 mètres
- - Collège Capron à 618 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 1253 mètres
- - Ecole primaire Croisette à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue des Hespérides Polongée
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue des Hespérides Polongée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue des Hespérides Polongée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue des Hespérides Polongée, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue des Hespérides Polongée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue des Hespérides Polongée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue des Hespérides Polongée dans son marché local
Prix du 35 Avenue des Hespérides Polongée par rapport à la voie
Sur Avenue des Hespérides Polongée, le prix moyen des appartements s'établit à 8 191 €/m². Avec un prix moyen de 7 329 €/m², le 35 Avenue des Hespérides Polongée se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue des Hespérides Polongée par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue des Hespérides Polongée se situe 15.91 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 95.91 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue des Hespérides Polongée à Cannes
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue des Hespérides Polongée est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.62 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
