2 Avenue des Muriers, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Muriers, affiche un prix moyen de 4 301 €/m², supérieur de 7.55 % à celui du n°6 bis et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Muriers, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Joseph à 90 mètres
- - La Frayère à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 502 mètres
- - Collège Les Muriers à 512 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 518 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 259 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Muriers à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Bocca Muriers à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Muriers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Muriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Muriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Muriers, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Muriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Muriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Muriers dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Muriers par rapport à la voie
Sur Avenue des Muriers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 821 €/m². Avec un prix moyen de 4 301 €/m², le 2 Avenue des Muriers se situe 12.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Muriers par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Muriers se situe 31.95 % en dessous de la moyenne de Cannes et 13.27 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Muriers à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Muriers est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.99 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 050 € au 2 Avenue des Muriers à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 376 € en assurant vous-même les visites, ou 2 688 € si le professionnel les prend en charge.
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