28 Avenue des Pins Parasols, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue des Pins Parasols, affiche un prix moyen de 5 447 €/m², inférieur de 11.6 % à celui du n°22 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue des Pins Parasols, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Font de Veyre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 18 parkings - 641 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jayme's à 186 mètres
- - Le Bosquet à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Centre à 592 mètres
- - Ecole élémentaire Bocca Verrerie à 546 mètres
Ventes au 28 Avenue des Pins Parasols
Les 5 ventes au 28 Avenue des Pins Parasols constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue des Pins Parasols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue des Pins Parasols, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue des Pins Parasols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue des Pins Parasols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue des Pins Parasols dans son marché local
Prix du 28 Avenue des Pins Parasols par rapport à la voie
Sur Avenue des Pins Parasols, le prix moyen des appartements s'établit à 6 223 €/m². Avec un prix moyen de 5 447 €/m², le 28 Avenue des Pins Parasols se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue des Pins Parasols par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue des Pins Parasols se situe 13.88 % en dessous de la moyenne de Cannes et 45.68 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue des Pins Parasols à Cannes
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue des Pins Parasols est de 21.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
