2 Avenue du Camp Long, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Camp Long, affiche un prix moyen de 4 077 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°3 et du 7.28 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Camp Long, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Camp Long.
- 42 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Cannois à 18 mètres
- - Cannes à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 508 mètres
- - Collège Les Vallergues à 969 mètres
- - Lycée général Carnot à 259 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Alice 2 à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Camp Long
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Camp Long au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Camp Long
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Camp Long, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Camp Long
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Camp Long complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Camp Long dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Camp Long par rapport à la voie
Sur Avenue du Camp Long, le prix moyen des appartements s'établit à 4 392 €/m². Avec un prix moyen de 4 077 €/m², le 2 Avenue du Camp Long se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Camp Long par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Camp Long se situe 35.37 % en dessous de la moyenne de Cannes et 9.13 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Camp Long à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Camp Long est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
