3 Avenue du Cèdre, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Cèdre, affiche un prix moyen de 7 010 €/m², supérieur de 7.35 % à celui du n°4 et du 7.81 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Cèdre, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Californie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cirodde à 83 mètres
- - Cannes à 1199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 282 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 282 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 267 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 702 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 283 mètres
Ventes au 3 Avenue du Cèdre
Une vente a été recensée au 3 Avenue du Cèdre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Cèdre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Cèdre, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Cèdre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Cèdre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Cèdre dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Cèdre par rapport à la voie
Sur Avenue du Cèdre, le prix moyen des appartements s'établit à 6 313 €/m². Avec un prix moyen de 7 010 €/m², le 3 Avenue du Cèdre se situe 11.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Cèdre par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Cèdre se situe 11.13 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 87.63 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Cèdre à Cannes
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Cèdre est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.66 € à 27.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
