9 Avenue du Cèdre, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Cèdre, affiche un prix moyen de 6 496 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 116 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Cèdre, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Californie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florida à 65 mètres
- - Cannes à 1216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 286 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 286 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 274 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 708 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 291 mètres
Ventes au 9 Avenue du Cèdre
Une vente a été recensée au 9 Avenue du Cèdre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Cèdre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Cèdre, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Cèdre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Cèdre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Cèdre dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Cèdre par rapport à la voie
Sur Avenue du Cèdre, le prix moyen des appartements s'établit à 6 312 €/m². Avec un prix moyen de 6 496 €/m², le 9 Avenue du Cèdre se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Cèdre par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Cèdre se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 30.99 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Cèdre à Cannes
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Cèdre est de 22.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.35 € à 27.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 324 800 € au 9 Avenue du Cèdre à Cannes, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 240 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 196 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 120 € en assurant vous-même les visites, ou 4 060 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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