4 Avenue du Cèdre, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Cèdre, affiche un prix moyen de 6 530 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°9 mais inférieur de 6.85 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Cèdre, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier La Californie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 161 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florida à 62 mètres
- - Cannes à 1222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 296 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 296 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 283 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 717 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Cèdre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Cèdre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Cèdre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Cèdre, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Cèdre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Cèdre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Cèdre dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Cèdre par rapport à la voie
Sur Avenue du Cèdre, le prix moyen des appartements s'établit à 6 313 €/m². Avec un prix moyen de 6 530 €/m², le 4 Avenue du Cèdre se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Cèdre par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Cèdre se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 74.79 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Cèdre à Cannes
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Cèdre est de 22.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.37 € à 27.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
