23 Avenue du Docteur Bernard, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Docteur Bernard, affiche un prix moyen de 5 515 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°25 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue du Docteur Bernard, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Vallergues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Royal à 183 mètres
- - Cannes à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 1172 mètres
- - Collège Les Vallergues à 624 mètres
- - Ecole professionnelle privé FB Formation à 409 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline de Romilly à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline de Romilly à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue du Docteur Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue du Docteur Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Docteur Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du Docteur Bernard, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Docteur Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Docteur Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Docteur Bernard dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Docteur Bernard par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 269 €/m². Avec un prix moyen de 5 515 €/m², le 23 Avenue du Docteur Bernard se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Docteur Bernard par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue du Docteur Bernard se situe 12.78 % en dessous de la moyenne de Cannes et 47.42 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue du Docteur Bernard à Cannes
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue du Docteur Bernard est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.12 € à 25.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
