12 Avenue du Grand-Pin, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Grand-Pin, affiche un prix moyen de 6 648 €/m², supérieur de 15.22 % à celui du n°17 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue du Grand-Pin, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Terrefial à dominante résidentielle.
7 niveaux - 110 logements - 259 parkings - 1536 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sardou à 242 mètres
- - Cannes à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 726 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 714 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 292 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 532 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Lochabair à 430 mètres
Ventes au 12 Avenue du Grand-Pin
Les 13 ventes au 12 Avenue du Grand-Pin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Grand-Pin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Grand-Pin, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Grand-Pin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Grand-Pin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Grand-Pin dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Grand-Pin par rapport à la voie
Sur Avenue du Grand-Pin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 021 €/m². Avec un prix moyen de 6 648 €/m², le 12 Avenue du Grand-Pin se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Grand-Pin par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du Grand-Pin se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 77.8 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue du Grand-Pin à Cannes
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue du Grand-Pin est de 23.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.59 € à 27.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
