13 Avenue du Grand-Pin, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Grand-Pin, affiche un prix moyen de 5 292 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue du Grand-Pin, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier La Peyrière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sardou à 215 mètres
- - Cannes à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 771 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 677 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 253 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Alice 2 à 463 mètres
Ventes au 13 Avenue du Grand-Pin
Une vente a été recensée au 13 Avenue du Grand-Pin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Grand-Pin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Grand-Pin, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Grand-Pin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Grand-Pin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Grand-Pin dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Grand-Pin par rapport à la voie
Sur Avenue du Grand-Pin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 173 €/m². Avec un prix moyen de 5 292 €/m², le 13 Avenue du Grand-Pin se situe 14.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Grand-Pin par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue du Grand-Pin se situe 16.31 % en dessous de la moyenne de Cannes et 41.46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue du Grand-Pin à Cannes
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue du Grand-Pin est de 21.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 25.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
