31 Avenue du Grand-Pin, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue du Grand-Pin, affiche un prix moyen de 7 124 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue du Grand-Pin, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier La Peyrière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Montrose à 148 mètres
- - Cannes à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 584 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 861 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 445 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 669 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Lochabair à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue du Grand-Pin
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue du Grand-Pin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue du Grand-Pin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue du Grand-Pin, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Grand-Pin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Grand-Pin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue du Grand-Pin dans son marché local
Prix du 31 Avenue du Grand-Pin par rapport à la voie
Sur Avenue du Grand-Pin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 021 €/m². Avec un prix moyen de 7 124 €/m², le 31 Avenue du Grand-Pin se situe 18.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue du Grand-Pin par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue du Grand-Pin se situe 12.63 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 90.53 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue du Grand-Pin à Cannes
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue du Grand-Pin est de 23.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.44 € à 27.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
