117 Avenue du Petit Juas, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Avenue du Petit Juas, affiche un prix moyen de 6 060 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°115 et de n°111.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Avenue du Petit Juas, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vallergues à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 280 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0026 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palmosa à 252 mètres
- - Cannes à 1213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 1005 mètres
- - Collège Les Vallergues à 896 mètres
- - Lycée général Carnot à 463 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline de Romilly à 603 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline de Romilly à 603 mètres
Ventes au 117 Avenue du Petit Juas
Une vente a été recensée au 117 Avenue du Petit Juas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Avenue du Petit Juas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Avenue du Petit Juas, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°117 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Avenue du Petit Juas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Avenue du Petit Juas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Avenue du Petit Juas dans son marché local
Prix du 117 Avenue du Petit Juas par rapport à la voie
Sur Avenue du Petit Juas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 557 €/m². Avec un prix moyen de 6 060 €/m², le 117 Avenue du Petit Juas se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Avenue du Petit Juas par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Avenue du Petit Juas se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de Cannes et 62.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Avenue du Petit Juas à Cannes
Le loyer moyen estimé au 117 Avenue du Petit Juas est de 21.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
