22 Avenue du Petit Juas, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Petit Juas, affiche un prix moyen de 6 088 €/m², inférieur de 7.41 % à celui du n°20 et du 2.76 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 190 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue du Petit Juas, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Petit Juas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 190 logements - 7 locaux - 184 parkings - 1858 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Vauban à 148 mètres
- - Cannes à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallergues à 106 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 286 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 506 mètres
- - Ecole primaire Vial à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Petit Juas
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Petit Juas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Petit Juas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Petit Juas, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Petit Juas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Petit Juas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Petit Juas dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Petit Juas par rapport à la voie
Sur Avenue du Petit Juas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 553 €/m². Avec un prix moyen de 6 088 €/m², le 22 Avenue du Petit Juas se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Petit Juas par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du Petit Juas se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de Cannes et 62.96 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue du Petit Juas à Cannes
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue du Petit Juas est de 21.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.59 € à 26.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
