10 Avenue du Prado, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue du Prado, affiche un prix moyen de 4 050 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 163 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue du Prado, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier La Peyrière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 152 mètres
- - Cannes à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 915 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 592 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 217 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 379 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 309 mètres
Ventes au 10 Avenue du Prado
Les 2 ventes au 10 Avenue du Prado donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue du Prado
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue du Prado, 163 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Prado
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Prado complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue du Prado dans son marché local
Prix du 10 Avenue du Prado par rapport à la voie
Sur Avenue du Prado, le prix moyen des appartements s'établit à 4 157 €/m². Avec un prix moyen de 4 050 €/m², le 10 Avenue du Prado se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue du Prado par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue du Prado se situe 35.92 % en dessous de la moyenne de Cannes et 18.33 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue du Prado à Cannes
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue du Prado est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 24.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 500 € au 10 Avenue du Prado à Cannes, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 125 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 196 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 063 € en assurant vous-même les visites, ou 2 531 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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