8 Avenue du Prado, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Prado, affiche un prix moyen de 3 925 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.69 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 167 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Prado, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Peyrière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 147 mètres
- - Cannes à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 921 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 597 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 215 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 371 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 299 mètres
Ventes au 8 Avenue du Prado
Une vente a été recensée au 8 Avenue du Prado. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Prado
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Prado, 167 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Prado
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Prado complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Prado dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Prado par rapport à la voie
Sur Avenue du Prado, le prix moyen des appartements s'établit à 4 157 €/m². Avec un prix moyen de 3 925 €/m², le 8 Avenue du Prado se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Prado par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Prado se situe 37.9 % en dessous de la moyenne de Cannes et 20.85 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Prado à Cannes
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Prado est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 25.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 250 € au 8 Avenue du Prado à Cannes, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 813 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 196 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 906 € en assurant vous-même les visites, ou 2 453 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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