17 Avenue du Prado, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue du Prado, affiche un prix moyen de 4 480 €/m², inférieur de 10.61 % à celui du n°15 et du 3.95 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue du Prado, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Terrefial à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 600 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0067 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0066 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sardou à 193 mètres
- - Cannes à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 849 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 536 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 269 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 440 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue du Prado
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue du Prado au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue du Prado
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue du Prado, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue du Prado
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue du Prado complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue du Prado dans son marché local
Prix du 17 Avenue du Prado par rapport à la voie
Sur Avenue du Prado, le prix moyen des appartements s'établit à 4 164 €/m². Avec un prix moyen de 4 480 €/m², le 17 Avenue du Prado se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue du Prado par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue du Prado se situe 28.98 % en dessous de la moyenne de Cannes et 19.91 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue du Prado à Cannes
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue du Prado est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.33 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
