28 Avenue du Roi Albert 1er, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue du Roi Albert 1er, affiche un prix moyen de 8 233 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°29 mais inférieur de 6.48 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue du Roi Albert 1er, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Californie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 3 parkings - 374 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coste-Belle à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 770 mètres
- - Collège Capron à 660 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 767 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 1156 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 790 mètres
Ventes au 28 Avenue du Roi Albert 1er
Les 2 ventes au 28 Avenue du Roi Albert 1er donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue du Roi Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue du Roi Albert 1er, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Roi Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Roi Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue du Roi Albert 1er dans son marché local
Prix du 28 Avenue du Roi Albert 1er par rapport à la voie
Sur Avenue du Roi Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 9 044 €/m². Avec un prix moyen de 8 233 €/m², le 28 Avenue du Roi Albert 1er se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue du Roi Albert 1er par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue du Roi Albert 1er se situe 30.21 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 120.07 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue du Roi Albert 1er à Cannes
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue du Roi Albert 1er est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
