34 Avenue du Roi Albert 1er, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue du Roi Albert 1er, affiche un prix moyen de 8 620 €/m², inférieur de 15.14 % à celui du n°33 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue du Roi Albert 1er, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Californie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 2 parkings - 429 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coste-Belle à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 854 mètres
- - Collège Capron à 717 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 852 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 1238 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 875 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue du Roi Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue du Roi Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue du Roi Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue du Roi Albert 1er, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Roi Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Roi Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue du Roi Albert 1er dans son marché local
Prix du 34 Avenue du Roi Albert 1er par rapport à la voie
Sur Avenue du Roi Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 8 940 €/m². Avec un prix moyen de 8 620 €/m², le 34 Avenue du Roi Albert 1er se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue du Roi Albert 1er par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue du Roi Albert 1er se situe 36.28 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 130.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue du Roi Albert 1er à Cannes
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue du Roi Albert 1er est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
